住房评估价格的比较研究可以采用以下几种方法：

市场对比法：通过比较同一区域内同类型的住房交易价格，确定当前住房的市场价值，以此作为住房评估的依据。需要注意的是，对比的住房应该具有相似的面积、朝向、楼层、装修程度等特征。

收益法：通过预测住房的未来收益来确定其价值。该方法适用于出租房屋的评估。需要预测未来租金收益和房屋的折旧、维修和管理成本等。

成本法：根据住房的建造成本来确定其价值。需要考虑建筑材料、劳动力、设计和建造过程中的成本。该方法适用于新房或者几乎没有改建过的房屋。

折旧法：通过考虑住房的年限和使用状况来确定其价值。需要考虑住房的建筑年限和使用状况，以及类似的住房在市场上的折旧情况。

综合评估法：通过综合考虑以上方法，以及住房的地理位置、周边环境、交通便利程度、学区等因素，来确定住房的价值。综合评估法可以更全面地考虑住房的各种因素，但需要有较为全面的信息和数据支持。

综上所述，住房评估价格的比较研究可以采用市场对比法、收益法、成本法、折旧法和综合评估法等方法。在实际评估中，需要根据住房的具体情况和评估目的，选择合适的方法进行评估。