拆迁评估价格是一个复杂的话题，它取决于许多因素，包括房屋的类型、地理位置、土地使用权、建筑物的状况以及当地的房地产市场情况。因此，在评估拆迁价格时，需要考虑到这些因素。

首先，房屋的类型是影响拆迁价格的重要因素。一般来说，拆迁价格会根据房屋的类型而有所不同，比如住宅、商业建筑、工业建筑等。此外，房屋的地理位置也会影响拆迁价格，比如位于城市中心的房屋拆迁价格会比位于郊区的房屋拆迁价格高。

其次，土地使用权也会影响拆迁价格。一般来说，如果土地使用权是永久的，那么拆迁价格会比土地使用权有限期的情况要高。

此外，建筑物的状况也会影响拆迁价格。如果建筑物的状况良好，拆迁价格会比建筑物状况较差的情况要高。

最后，当地的房地产市场情况也会影响拆迁价格。如果当地的房地产市场火爆，拆迁价格会比当地的房地产市场不景气的情况要高。

总之，拆迁评估价格是一个复杂的话题，它取决于许多因素，包括房屋的类型、地理位置、土地使用权、建筑物的状况以及当地的房地产市场情况。因此，在评估拆迁价格时，应该充分考虑这些因素，以便得出准确的拆迁价格。