房子评估价是一个复杂的过程，它涉及到多个因素，包括房屋的位置、结构、设施、周边环境等。在确定房子评估价格时，首先要考虑的是房屋的位置，因为位置是影响房价的最重要因素。一般来说，房屋位于繁华地段的价格会比位于偏僻地段的价格高出许多。其次，房屋的结构也会影响房价，一般来说，房屋的结构越完善，价格也会越高。此外，房屋的设施也会影响房价，比如有暖气、空调、电梯等设施的房屋价格会比没有这些设施的房屋价格高出许多。最后，房屋周边的环境也会影响房价，比如房屋周边有公园、学校、购物中心等，这些都会提高房价。

总之，房子评估价格是一个复杂的过程，它涉及到多个因素，包括房屋的位置、结构、设施、周边环境等。只有全面考虑这些因素，才能准确地确定房子的评估价格。