评估私房的价格是一项艰巨的任务，因为它们的价格受到许多因素的影响，包括地理位置、房屋结构、周边环境等。要准确评估私房的价格，首先要了解当地的房地产市场，了解当地的房价走势，以及当地的房屋结构和周边环境。

其次，要对私房进行全面的检查，以确定其状况，包括建筑结构、室内装修、家电设备等。如果发现有缺陷，则需要考虑修复成本，以确定最终的价格。

最后，要根据当地的房地产市场，以及私房的状况，综合考虑各种因素，给出一个合理的价格。这个价格可以作为买家和卖家谈判的基础，以便达成双方都满意的交易。

总之，评估私房的价格是一项复杂的任务，需要考虑许多因素，才能得出一个合理的价格。